Если смотреть на отрицательные факторы, Трамп разместил в Instagram фотографию с подписью “Моя администрация будет руководствоваться двумя простыми правилами: покупайте американское и арендуйте американское

Анализ рынка недвижимости США

Тип статьи:
Перевод
Изображение:
Анализ рынка недвижимости США
Описание исследования:

Уровень оптимизма у экономистов и населения в целом является высоким, экономические трудности пока только нарастают. Экономический вектор Трампа до сих пор не обоснован. Еще не многие могут спрогнозировать, чего он добьется. Его аппарат – это смесь популизма и капитализма. Он противник свободной торговли и приверженец ужесточения правил. Эти сообщения не смешиваются. Его оппозиция может занять только позицию невмешательства, и только тогда страна сможет добиться успеха. Я стараюсь оставаться объективным в своей критике планов Трампа, потому что они отличаются «от великого до ужасного», в зависимости от статьи.

Для полного доступа к этому исследованию не требуется оплата:
Если смотреть на отрицательные факторы, Трамп разместил в Instagram фотографию с подписью “Моя администрация будет руководствоваться двумя простыми правилами: покупайте американское и арендуйте американское!” Это протекционистский менталитет, который не предвещает высоких темпов глобального роста. Сообщение Трампа о его политике сразу после вступления на пост можно интерпретировать многими способами. Трамп призывает людей покупать американское. Он говорит субсидировать более мелкие продукты, потому что это якобы помогает экономике. Однако, покупая второсортный продукт покупатель вредит личной продуктивности, так что я не вижу его как достойного практика. Мне нравится та часть плана Трампа, где он хочет, чтобы было дешевле нанимать американских рабочих. Но он планирует авторитарно штрафовать фирмы, которые хотят нанимать работников за рубежом.
Этот протекционистский тон не обязательно вызовет откровенную торговую войну с Китаем или Мексикой. Это не в интересах страны. Однако, любое негативное воздействие на торговлю — это большая проблема из-за недавнего глобального замедления роста. Как вы можете видеть из диаграммы ниже, торговля была в состоянии стагнации на протяжении 2 лет. Торговли делает экономику более эффективной, так как каждое заведение специализируется в конкретных отраслях. Снижение товарооборота является сигналом слабости глобальной экономики, которая становится все более неэффективной.
Хотя я придерживаюсь мнения, что процентные ставки будут снижаться в 2017 году, риск того, что процентные ставки вырастут все еще реальны. Потери рабочих мест в сочетании с ростом процентных ставок могут установить демпфер на цены на жилье. Подобный взрыв произошел в середине 2000-х годов. На графике ниже отображен интересный момент. НА нем показаны различные процентные ставки на дома. Если у вас бюджет $3000 в месяц, доступность дома резко падает, а процентные ставки растут. Низкие процентные ставки играют большую роль в этой ситуации.
Другой способ взглянуть на пузырь рынка недвижимости — оценить, что высокие цены на жилье делают его еще менее доступным. Поэтому рост процентных ставок может стать той соломинкой, которая сломает спину верблюда. После достижения дна в июле процентные ставки выросли на один процентный пункт. На диаграмме ниже показана динамика индекса Redfin спроса на жилье. Небольшое пятнышко снизу частично вызвано ростом процентных ставок. Это привело к тому, что часть покупателей в Лос-Анджелесе, в частности, решили повременить с таким капиталовложением. Индекс Redfin, который опирается на ряд национальных клиентов показывает, что предложения снизились на 7.3% с октября по ноябрь. Основной причиной снижения предложений на самом деле стало сокращение числа домов на рынке. Количество домов на рынке в ноябре упали на 10,2% по сравнению с прошлым годом. 18-й месяц подряд количество домов на рынке сокращается, поэтому цены могут начать расти.
Неподтвержденная информация об объявлении торговой войны подтверждается. Как вы можете видеть на диаграмме ниже, валовая прибыль достигла уровня 2007 года. Стоимость жилья стабильно растет. По данным издательства Wall Street Journal кредиты превышают даже стоимость домов. Это означает, что банки дают рискованные кредиты, которые являются главным негативным сигналом. Первый признак слабости рынка – это слабость жилищного кредитования. Средние ставки по умолчанию составляют 0.43% и 0,60% соответственно. Однако в 2016 году темпы инвестиций уменьшились более чем вдвое. Это сигнал, что прибыль потенциальных клиентов сокращается. По мере увеличения количества потребителей, бизнес становится более жестким из-за возросшей конкуренции.
В то время как Трамп – это политик, Обама блистал в несельскохозяйственном секторе США. При его правлении метрическая составляющая упал всего на 1,1 млн. с 2010 по 2016 год. Это сигнализирует о стагнации рынка труда, но не о процветании, как утверждал сам, уже бывший, президент. Либо вы можете взглянуть на это как оптимист и сказать, что Трамп будет делать противоположное тому, что делал Обама. Значит наконец будет рост. Или вы можете посмотреть на это как пессимист и сказать, что он снова не будет создавать рабочие места. Я плохо представляю, как это будет. Но экономика не может продолжать ослабевать. Я думаю, что истина лежит между этими двумя точками зрения, потому что, за счет снижения налогов и правил Трамп будет стимулировать рост числа рабочих мест.
Итоговый график – это Индекс Нью-Йоркской ФРС. Индикатор выглядит пиковым, он в рецессии с 1965 года. В годовом исчислении он снизился на 1.9% в ноябре, и на 1,1% в октябре. В Нью-Йорке темпы роста замедлились в ноябре 0,4%, и на 0,7% в октябре. В Нью-Джерси этот показатель составил также 0,4% в ноябре. В собственной области Трампа, экономика демонстрирует признаки рецессии, но он предпочитает игнорировать этого.
Выводы
Протекционистские посты Трампа в Instagram выглядят как то, что он пытается спасти таким странным образом мировую торговлю. Рост процентных ставок может привести к тому, что пузырь на рынке недвижимости лопнет, но слишком рано говорить, произойдет ли это в 2017 году. Это зависит от того, насколько высоки процентные ставки. Показатели Нью-Йорка и Нью-Джерси в экономике приводят в замешательство. Они горят желтым цветом, а это означает, что в ближайшее время может произойти рецессия.


Нравится
Не нравится
Disclaimer: Настоящее исследование основано на доступной в настоящее время публичной информации, сервис InvestMir.com не дает никаких гарантий о полноте и достоверности информации. Управление личными финансами инвестор осуществляет самостоятельно, на свой страх и риск. Информация содержащаяся в исследовании не является рекомендацией, офертой или побуждением покупать или продавать какие либо ценные бумаги, опционы, фьючерсы или какие либо иные инструменты. Настоящее исследование не является советом или рекомендацией в отношении инвестиций. Инвесторам необходимо принять во внимание, что доход от ценных бумаг или прочих инвестиций НЕ постоянен, и цена или стоимость ценных бумаг и инвестиций может как расти, так и падать, вложение денег связано с риском потерь. Результаты инвестирования в прошлом не гарантируют будущих доходов и не исключают возможной потери первоначального капитала. Сервис InvestMir.com не несет ответственности за любые прямые, косвенные убытки, ущерб, потери, или иные последствия, которые могут наступить вследствие частичного или полного использования материалов, содержащихся в размещенных исследованиях.
13:30
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!

Rio Tinto поборется за инвесторов

В данной статье затронем: анализ долгосрочных показателей компании Rio Tinto за последние годыособенности стратегии компании на ближайшие годысравнение компании с ближайшими аналогамианализ мультипликаторов компании 

Canadian Solar Сможем ли заработать на солнечно...

В данной статье затронем: анализ долгосрочных показателей компании Canadian Solar за последние годыособенности стратегии компании на ближайшие годыпотенциал рынка солнечной энергетикисравнение компании с ближайшими аналогамипростая модель компании,позволяющая дать ответ какие ценовые уровни справе

Исторический минимум волатильности, что дальше?

Ключевые тезисы • Волатильность погрязла в исторических глубинах, но этот результат не может быть отражен в самоуспокоенности инвесторов.• Торгуемые на бирже продукты заслуживают некоторых "кредитов" из-за низкой волатильности.

Цена на нефть и политические риски

Еще до голосования выходе Великобритании из ЕС в июне прошлого года, политика стала более важной силой в повседневной жизни финансовых рынков. В теории, политические события часто бьют хвостом по финансовым рынкам, но это практически не отражается на уровне текущих рыночных цен.

Европейское влияние на рынки и сценарии развити...

Главные тезисы • Спустя 60 лет интеграции, прилив национализма в ближайшие годы угрожает развалить союз в Европе. • В каждом из пяти сценариев, существуют определенные риски для инвесторов. • Увеличение количества иммигрантов, вероятно, будет ключом к выживанию ЕС.

Анализ мировой экономики: переоценка рисков и р...

Ключевые моменты • Инвесторы уклоняются от риска, в результате наблюдается откат при инициировании в акции. Мы рассматриваем это как временное явление, хотя потребуется определенное терпение. Резкий спад может наблюдаться уже в течение текущего бычьего рынка.

ФРС распродаст облигации, что дальше?

С 1776 по 2007 год США выдали более 9 триллионов долларов в долг Казначейству США, и выплачивать большую часть этого долга страна вынуждена будет за счет внутригосударственных свободных средств (в первую очередь из средств социального обеспечения).

Россия: фундаментальные изменения и позитивный ...

Банк России снизил ставки на 25 базисных пунктов до 9,75%. Макроэкономические показатели подскочили. Политические ветры меняются в пользу России. На прошлой неделе Банк России наконец-то снизил ключевую процентную ставку на 25 базисных пунктов до 9,75%.

Анализ фондового рынка Китая

Улучшение производственной активности Официальный индекс производственной активности Китая в производственном секторе Caixin (Индекс менеджеров по закупкам) вырос до 51,7 в феврале 2017 годf по сравнению с 51,0 в январе.

Развивающиеся рынки опередят развитие.

Глобальный экономический рост и эффективность рынка 12 марта 2017 года Wall Street Week взяли интервью у Боба Долла, главного стратега Nuveen, и Сэма Стовалла, главного инвестиционного стратега CFRA.

Развивающиеся рынки прокладывают новые пути в т...

Развивающиеся рынки (ЭМС) часто отстают от развитых стран, когда дело доходит до внедрения технологий. Но все меняется. В развивающихся странах мира компании быстро становятся законодателями мод в Интернете, особенно в сети розничной торговли и в сегменте электронных платежей.

Фундаментальная цена нефти.

Ключевой причиной наблюдаемого резкого снижения цен на нефть считаются действия менеджеров. Фундаментальная цена нефти Brent приближается к отметке в $55. Если дальнейшее снижение цен на нефть произойдет, то это будет скорее спекулятивный, чем фундаментальный показатель.

Тревожные расхождения

Когда политика банка меняется, инвесторы уже не знают, "что и как делать. Именно благодаря этому уровень волатильности обновился до показателя многолетних минимумов". Многолетних минимумов акций. Но точно не в цене или в валюте. В этом и заключается проблема - и тревожные расхождения.

Укрепление российской экономики

Рост деловой активности в обрабатывающей промышленности и сфере услуг в России в январе обновил многолетние максимумы. Реальные доходы граждан выросли впервые за 13 месяцев. Розничная торговля восстанавливается после длительной рецессии.
Новая тема: "Задать вопрос" в форуме "Предложить тему для обсуждения"
Admin » 16:44
0 Ответов
3197 Просм.

Для получения полного доступа к сервису, пожалуйста авторизуйтесь

Стань аналитиком InvestMir.com Стань партнером InvestMir.com

Стань аналитиком InvestMir.com


Умеешь анализировать - тебе к нам! 1 год назад
Стань аналитиком InvestMir.com
Стань аналитиком InvestMir.com
Стань партнером InvestMir.com
Стань партнером InvestMir.com


  • 3 декабря 2019
  • ImledCobra регистрируется. Приветствуем!

  • 23 ноября 2019
  • 222 регистрируется. Приветствуем!

  • 111 регистрируется. Приветствуем!

  • 24 августа 2019
  • ya регистрируется. Приветствуем!

  • 17 февраля 2019
  • Twaytwaybroah регистрируется. Приветствуем!

|